家居防水影響生活質(zhì)量 易忽略的防水高度及區(qū)域須知
家居防水影響生活質(zhì)量 易忽略的防水高度及區(qū)域須知
容易被忽略的防水高度：
眼下，絕大多數(shù)購(gòu)房者都有交房時(shí)看開(kāi)發(fā)商閉水效果的意識(shí)了，所謂閉水，是指開(kāi)發(fā)商在交房前針對(duì)衛(wèi)生間防水效果做的灌水測(cè)試。這個(gè)實(shí)驗(yàn)的結(jié)果很好判斷，就是看衛(wèi)生間的天花板有沒(méi)有漏水的痕跡，如果防水沒(méi)做好，天花板上會(huì)有水浸的痕跡；如果有漏水，可以讓開(kāi)發(fā)商重新做。
當(dāng)然現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)沒(méi)有把防水做好的情況比較少，但為什么還是有很多人反映衛(wèi)生間里容易返潮。付女士家的衛(wèi)生間全部都貼的瓷磚，自認(rèn)為防水在裝修時(shí)做得很好，衛(wèi)生間內(nèi)部沒(méi)有出現(xiàn)返潮或滲水的情況，可是使用年限長(zhǎng)了，衛(wèi)生間外面的墻出現(xiàn)大面積的返潮，只好請(qǐng)人來(lái)把外頭的涂料鏟了，重新粉刷！奥闊钟绊懨烙^!”付女士搞不懂為什么防水做得已經(jīng)很到位了，還是會(huì)出現(xiàn)返潮問(wèn)題。
“可能是防水高度不夠！狈浪鰡(wèn)題，不外乎三個(gè)原因：一是防水材料本身的品質(zhì)問(wèn)題;二是防水施工中涂刷的厚度不夠和高度不合理;三是防水做好后，在后續(xù)施工中處理不當(dāng)而遭到破壞。
針對(duì)以上三個(gè)原因，相應(yīng)的對(duì)策是：防水材料盡量選擇可信度較高的大品牌;嚴(yán)格按照防水材料本身要求的涂刷遍數(shù)和厚度進(jìn)行施工。高度方面，衛(wèi)生間除了地面以外，墻面防水施工的高度保證不低于1.8米，廚房不低于0.3米。防水施工后必須做閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)，實(shí)驗(yàn)過(guò)程中24小時(shí)沒(méi)有滲漏發(fā)生才算合格。防水實(shí)驗(yàn)之后盡快進(jìn)行衛(wèi)生間墻地面材料的安裝施工，衛(wèi)浴潔具安裝時(shí)墻面打孔不宜太深以免破壞防水。只要嚴(yán)格遵照防水材料本身的施工要求進(jìn)行施工，避免以次充好、偷工減料，并進(jìn)行檢測(cè)實(shí)驗(yàn)，就能做到防患于未然了。
至于付女士家出現(xiàn)的返潮現(xiàn)象，屬于防水高度不夠，加上衛(wèi)生間內(nèi)部瓷磚水氣無(wú)法從內(nèi)部排出，才造成墻體返潮的情況。
容易被忽略的防水區(qū)域：
按照我國(guó)的建筑規(guī)范，室內(nèi)防水必須要做的區(qū)域只有衛(wèi)生間和廚房，作為室內(nèi)用水的主要區(qū)域，這兩個(gè)區(qū)域的防水也是被開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者重視的！拔覀兗覙巧系年(yáng)臺(tái)漏水!”陳先生打來(lái)牛元400熱線說(shuō)，他家樓上的陽(yáng)臺(tái)漏水，已經(jīng)有好幾次把曬在陽(yáng)臺(tái)上的衣服打濕了。隨后實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陳先生樓上的陽(yáng)臺(tái)漏水，是因?yàn)闃巧详?yáng)臺(tái)地漏堵塞造成的。
陽(yáng)臺(tái)漏水的情況不多見(jiàn)，針對(duì)陳先生說(shuō)的這種情況，走訪了一些樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)很少有專門(mén)針對(duì)陽(yáng)臺(tái)做防水的！瓣(yáng)臺(tái)不是主要的用水區(qū)域，而且陽(yáng)臺(tái)都設(shè)計(jì)有地漏，類似飄雨之類的積水也可以通過(guò)地漏排出，所以沒(méi)有特別為陽(yáng)臺(tái)做防水的！贝蠖鄶(shù)開(kāi)發(fā)商都這樣解釋陽(yáng)臺(tái)防水問(wèn)題。
但也有一些開(kāi)發(fā)商專門(mén)針對(duì)陽(yáng)臺(tái)做了防水，他們?yōu)榱吮苊怅?yáng)臺(tái)漏水問(wèn)題，特意設(shè)計(jì)了雙地漏，而且對(duì)陽(yáng)臺(tái)地面也做了防水處理。“我們賣的是精裝房，不允許業(yè)主私自封陽(yáng)臺(tái)，考慮到業(yè)主在使用過(guò)程中難免會(huì)遇到陽(yáng)臺(tái)積水問(wèn)題，所以在設(shè)計(jì)時(shí)就把陽(yáng)臺(tái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題全部解決掉了！
對(duì)于普通購(gòu)房者而言，如果買到的新房陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有做防水，且陽(yáng)臺(tái)是完全突出那種類型的，設(shè)計(jì)師建議還是應(yīng)該做基本的地面防水，因?yàn)楝F(xiàn)在很多購(gòu)房者都會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行吊*，如果因?yàn)槁┧绊懰耸褂，理賠的費(fèi)用肯定會(huì)超過(guò)做防水的費(fèi)用。
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